物權效力 1、物權的優(yōu)先效力 （1）當物權和債權并存時，物權優(yōu)先于債權。例：一物二賣。甲將其房屋賣給乙，乙交付金錢后搬入居住，后甲又將房屋賣給丙并將房產證交給丙，丙進行了變更登記。此案件中丙享有的是物權，乙享有的是債權，根據物權優(yōu)先于債權，丙取得房屋所有權。 （2）先成立的物權優(yōu)先于后成立的物權。有擔保的借款合同優(yōu)先于沒有擔保的借款合同。 （3）限制物權優(yōu)先于所有權。例：農村承包經營權是他物權，是限制物權，集體經濟組織對集體土地享有的是所有權，所以農村承包經營權優(yōu)先。根據有關政策的規(guī)定，除了在全體農民的三分之二絕對多數的同意之下，生產隊不得隨意變更聯產承包責任制合同，即集體經濟組織對集體土地占有、使用、收益、處分的權利就受到了聯產承包責任制中的承包經營權這樣一種限制物權的限制。 （4）當承租人的優(yōu)先權與共有人的優(yōu)先權發(fā)生沖突的時候，共有人享有的物權優(yōu)先權優(yōu)先于承租人因租賃合同而享有的債權優(yōu)先權。
2、物權的追及效力 物權成立后，不管作為物權客體的物輾轉流傳至何人之手，物的所有權人都可以依法向物的占有人追及其所在、主張權利。 對于國家財產權，無論國家財產流傳至何人之手，都可以追及其所在、主張權利。追及權體現在對一個真正物權人的充分保護，所以其是物權中的一個獨立的物權效力。 3、物上請求權的效力。 當一個物已經遭到損害或可能遭到他人損害的時候，法律為了保護物權人的權利賦予其返還財產、排除妨害、恢復原狀、消除危險等權利。我們把這些權利叫做民法上的物上請求權。 物權法定主義，是指為了保證交易安全，維護經濟秩序，任何一個國家對物權的種類、內容、效力、公示方法都要采用法定主義的辦法。法定主義的辦法是指除了民法等法律所明文規(guī)定的以外，任何人不能創(chuàng)設其他物權，對即有的物權也不能創(chuàng)設他的內容、效力、公示方法。 凡是不違法的就是合法的，契約自由、意思自治是民法中的行為法的基本原則。物權法的根本原則是物權法定主義。例：權利質押的權利是法律明文規(guī)定的權利，《最高人民法院關于適用〈擔保法〉若干問題的解釋》規(guī)定路橋收費權可以進行權利質押。特許經營權能否進行抵押，只有在法律作出明文規(guī)定的時候才能產生法律上的效力，我們把這種原則稱為物權法定主義原則。 物權法定主義就是指：（1）任何物權必須是由法律明文規(guī)定的；（2）物權的內容只能由法律進行規(guī)定；（3）物權的效力必須由法律作出規(guī)定；（4）物權的公示方法必須由法律作出規(guī)定。 以上是玖邀開業(yè)網小編為您整理的關于物權效力的內容，希望對您有所幫助。 |
